Chris Pedersen
Boligsystemet
Udlejningsservice
Få hjælp til din udlejningsproces
Fra professionelle billeder, til hjemmeside, overblik, annoncer og underskrevne kontrakter. Boligsystemet hjælper dig igennem processen.
400+
boliger udlejet
6 år
erfaring i udlejning
17 dage
gennemsnitlig udlejningstid
Udfordringen
Tomme boliger koster penge, hver eneste måned.
Når byggeriet står færdigt, løber renter og drift videre, uanset om der bor nogen. En bolig til 12.000 kr. om måneden, der står tom i tre måneder, koster 36.000 kr. i tabt husleje. Og det stopper ikke der: tomgang påvirker hele projektets værdi.
- Hver måned med tomgang er husleje, du aldrig får igen
- Svage billeder og annoncer giver få henvendelser og længere tomgang
- Henvendelser, der ikke bliver fulgt op, er lejere, der flytter et andet sted hen
Tom bolig
Regnestykket: hvad koster tomgang?
Juster tallene, så de passer til dit projekt.
Gennemsnitlig husleje
12.000 kr./md.
Antal tomme boliger
1
Måneder med tomgang
3
Afkastkrav
5 %
Tabt husleje efter 3 måneders tomgang
36.000 kr.
Muligt fald i projektets værdi ved varig tomgang
−2.880.000 kr.
Beregningen
144.000 kr. i mistet årlig husleje / 5 % = 2.880.000 kr.
Forudsætter, at lejetabet er permanent, og at driftsomkostningerne ikke falder.
Hos Boligsystemet hjælper vi med udlejningsprocessen. Vi tager os af alt det, du har brug for hjælp til.
Billeder
Hjemmeside
CRM
Annoncer
Fremvisninger
Kontrakter
Sådan fungerer det
Seks trin gennem udlejningsprocessen.
- 01Trin 01
Professionel fotografering
Har du ikke billeder, kommer vi ud og fotograferer. Har du allerede gode billeder, bruger vi dem.
- 02Trin 02
Opsætning i Boligsystemet
Boligerne oprettes i Boligsystemet, hvor du får en boligvælger og al din udlejning samlet ét sted.
Boligvælger
Live på projektets side
- 03Trin 03
Projektets egen hjemmeside
Projektet får en hjemmeside med offentlige boligsider, hvor lejere ser billeder, detaljer og økonomi.
boligsystemet.dk
- 04Trin 04
Målrettet annoncering
Vi hjælper med annoncer og tekster, eller bygger videre på det materiale, du allerede har.
Engen
Sponsoreret
Engen
Sponsoreret
Engen
Sponsoreret
Ny henvendelse
Engen 7 · fra annonce
- 05Trin 05
Fremvisninger
Vi hjælper med at besvare henvendelser og booke fremvisninger, så tomgangen bliver kortere.
Dagens fremvisninger
Torsdag09.30Fremvisning
Birkeallé 1
11.00Fremvisning
Birkeallé 4
14.00Opfølgning på lead
Projekt Birkeallé
16.00Fremvisning
Birkeallé 3
- 06Trin 06
Kontrakt og udlejning
Vi hjælper med at få lejekontrakterne på plads, så huslejen begynder at komme ind.
UnderskrevetLejekontrakt
Birkeallé 2 · indflytning 1. marts
Underskrift
Udlejer
Underskrift
Lejer
Boligsystemet
Du følger med i alt, i realtid.
Med vores dedikerede CRM får du hele overblikket: status på alle boliger, henvendelser og fremvisninger, plus løbende rapportering fra os, samlet ét sted.
Dit projekt i Boligsystemet
Projekt Birkeallé
Overblik
24
Boliger
8
Nye henvendelser
16
Aktive leads
4
Kommende aftaler
Boliger
Se alleBirkeallé 1
LedigBirkeallé 2
ReserveretBirkeallé 3
UdlejetDagens opfølgning
09.30
Fremvisning
Birkeallé 1
13.00
Opfølgning på lead
Projekt Birkeallé
15.30
Kontraktunderskrift
Birkeallé 2
Illustrativ visning, ikke rigtige kundedata.
Om os
Personerne bag Boligsystemet.
Dawid Markowski
Boligsystemet
Case
"Vi havde selv billederne, men manglede hjælp til annoncer og fremvisninger. Med Boligsystemet kom boligerne hurtigt ud, og tomgangen blev markant kortere."
Projektejer
Rækkehusprojekt, udlejet gennem Boligsystemet
24
boliger
6 uger
til fuldt udlejet
Spørgsmål
Ofte stillede spørgsmål.
Lad dine boliger stå tomme kortere.
Fortæl os kort om projektet. Vi vender tilbage inden for én arbejdsdag og aftaler et uforpligtende møde.
- Uforpligtende første møde
- Fast tilbud til dit projekt
- Opstart på få uger